环比与同比是两种常用于经济、金融等领域的统计指标，用于分析数据在不同时间点之间的变化情况。

环比，即与上期相比，通常是指与上一个统计周期（如上个月、上个季度、上年同期等）相比的变化情况。它可以帮助我们了解数据的短期波动和趋势。

同比，即与去年同期相比，通常是指与上一年同一统计周期（如去年同月、去年同季度、去年同日等）相比的变化情况。它可以帮助我们了解数据的长期趋势和周期性变化。

在实际应用中，环比和同比可以相互补充，帮助我们更全面地了解数据的动态变化。例如，在分析某个商品的销售情况时，我们可以通过环比了解其销售量的短期波动，通过同比了解其销售量的长期趋势。

需要注意的是，环比和同比的计算方法略有不同。环比通常是将本期数据与上期数据进行比较，而同比则是将本期数据与去年同期数据进行比较。因此，在计算时需要根据具体情况选择合适的比较周期。最近房价这事儿，真是让人又爱又恨。咱们来聊聊，看看环比和同比这两个小家伙，是怎么在房价的舞台上跳起“双降”的探戈。

房价“双降”大揭秘：环比与同比的舞蹈

2025年2月，金华市区住宅市场来了一波“双降”操作，新建商品住宅和二手住宅价格都来了一次环比和同比的双降。这可真是让人眼前一亮，毕竟在房价这个“顽皮的孩子”面前，能来个“双降”可不是件容易事儿。

环比，简单来说，就是看这个月和上个月比，价格是涨了还是降了。同比，则是和去年同一个月比，看看价格是涨了还是跌了。这两个小家伙，就像是房价的“侦探”，总能第一时间告诉我们房价的动向。

新建商品住宅：小幅度“瘦身”，降幅收窄

新建商品住宅在2月份的环比下降了0.1%，同比下降了9.6%，降幅比上月收窄了0.7个百分点。这就像是它正在努力减肥，虽然幅度不大，但已经比之前进步了不少。

细分到不同面积段，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降了0.1%，同比下降了9.6%；90-144平方米的下降了0.1%，同比下降了10.0%；144平方米以上的下降了0.2%，同比下降了8.7%。看来大户型在这场“瘦身”中，抗跌性还是不错的。

二手住宅：降幅更大，但收窄了脚步

二手住宅的表现也不赖，环比下降了0.3%，同比下降了11.2%，降幅比上月收窄了0.6个百分点。虽然降幅比新建商品住宅大，但收窄的脚步也表明了房价的稳定趋势。

同样细分到不同面积段，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降了0.3%，同比下降了11.2%；90-144平方米的下降了0.3%，同比下降了11.2%；144平方米以上的下降了0.6%，同比下降了11.2%。看来大户型在二手住宅市场中也表现不错。

省内及长三角对比：金华房价调整幅度领先，长三角核心城市表现分化

金华的房价调整幅度在省内可是领先了，比杭州、宁波、温州等城市都要大。而长三角核心城市的表现则有些分化，上海、南京、无锡等城市的房价降幅都在收窄，但杭州和宁波的降幅则有所扩大。

看来，房价这个“顽皮的孩子”，在不同地区可是有着不同的表现呢。

一线城市：新建商品住宅上涨，二手住宅下降

在一线城市，新建商品住宅的价格环比上涨了0.1%，同比下降了3.0%，降幅比上月收窄了0.4个百分点。而二手住宅的价格环比下降了0.1%，同比下降了4.9%，降幅比上月收窄了0.7个百分点。

看来，一线城市的新建商品住宅还是有点“傲娇”，而二手住宅则显得更加“低调”。

：房价“双降”，市场趋于稳定

总的来说，2月份的房价“双降”现象，表明了我国房地产市场正在逐渐趋于稳定。虽然降幅不大，但已经是一个积极的信号。未来，随着政策的调整和市场需求的释放，房价有望继续保持稳定。

房价这事儿，真是让人又爱又恨。但不管怎样，了解房价的走势，总比蒙在鼓里要好。希望这篇文章能让你对房价的“双降”现象有个更清晰的认识。