租赁是一种合同关系，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。租赁合同是出租人与承租人之间签订的，明确双方权利义务的协议。租赁的标的物可以是动产，也可以是不动产，如房屋、土地、车辆、设备等。

租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修责任等条款。租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但法律对某些租赁合同要求必须采用书面形式，如房屋租赁合同。

租赁合同的主要特征包括：

1. 出租人将租赁物的占有权转移给承租人，但所有权仍归出租人所有。

2. 承租人有权使用租赁物，并享有由此产生的收益。

3. 承租人应按约定支付租金。

4. 承租人应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。

5. 租赁期满后，承租人应将租赁物返还给出租人。

租赁是一种常见的经济活动，广泛应用于个人、企业和社会各个领域。通过租赁，人们可以灵活地获取所需物品，提高资源利用效率，降低成本。