房地产去库存的措施有哪些(去产能去库存去杠杆什么意思)|资讯中心|宇创财税集团

首先，欢迎进入本网站，感谢邀请，今日来为大家分享一下房地产去库存的措施有哪些的问题，以及和去产能去库存去杠杆什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

去库存是什么为何要去库存
去库存是什么意思
去去库存是什么意思
去产能去库存去杠杆什么意思

一、去库存是什么为何要去库存

在狭义上，去库存仅指降低产品库存水平。

在广义上，去库存是指消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存更长期、更痛苦。

去库存需要拉动需求，最直接、最有效和最通行的方法就是降价倾销，尽快回笼资金。

3、企业资金周转出现了问题，急于将库存出清换取现金。

二、去库存是什么意思

去库存化分成两类，即狭义库存和广义库存，相应地有狭义去库存化和广义去库存化。

狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在房地产行业出现盖了大量房子，没有人买/住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量。

广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。这是一个漫长的过程，需要通过时间与实践，使得产能与消耗达到一个动态平衡。

狭义去库存化对于经济的影响不能过分夸大的原因：

一是中国过去亦经历过了狭义去库存化，譬如2005年企业降低库存水平，但期间并未使得经济大幅下滑，GDP增速仍节节攀升；

二是中国的库存变动占GDP的比重，自2000年之后发生了结构性的变化，大幅下降至2.1%左右，远低于2000年之前1980年至1990年代6.1%的水平，反映了科技进步使得企业的存货管理水平得到较大提高，这一趋势也降低了去库存化对于经济的影响。因此，简单的将目前的经济下滑完全归咎于去库存化是不合适的。

中金报告指出，中国近年来多数工业品产能扩张了数倍，且2007年至2008年的在建产能仍规模巨大，将于未来逐渐释放，这一产能过剩的严重性从宏观层面的投资与消费失衡局面就可见一斑。

中国投资率（资本形成占GDP的比重）近几年不断高企达到43%，不仅远高于中国自身过去多年38%的平均水平，也远高于其他国家的峰值水平；与此相反，中国消费率则不断降低，从过去多年的平均水平59%降至目前的50%左右，更低于其他国家的正常水平（70%左右）。

一是降低实体经济融资成本，企业恢复活力，去库存压力自然变小；

二是去行政化，这有利于发挥市场的调节作用；

三是取消一些过时的限制性措施等。